Svoldrupvej 182, St Binderup

Landejendom · 248 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 248 m², grund på 194.515 m², 4 værelser, opført i 1890, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 194515 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.118 kr/m².5.578.000 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)194515 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.637.282 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+337,33 pct. siden aug. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1999 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.637.282 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999aug.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svoldrupvej 149, Mejlstrup 9600 Aars	310 m²	4,1 km	17-12-2024	1.780.000 kr.	5.742 kr./m²
Binderupvej 25, Gislum 9600 Aars	238 m²	2,7 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	11.555 kr./m²
Nyrupvej 31, Nyrup 9600 Aars	195 m²	2,1 km	17-02-2025	3.850.000 kr.	19.744 kr./m²
Gammel Viborgvej 2, St Binderup 9600 Aars	221 m²	3,4 km	12-08-2025	11.500.000 kr.	52.036 kr./m²
Risgårdvej 18, Nyrup 9600 Aars	200 m²	3,7 km	04-09-2026	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Årupvej 5, Årupgårde 9600 Aars	264 m²	5,8 km	11-06-2024	14.100.000 kr.	53.409 kr./m²
Gislumvej 118, Nyrup 9600 Aars	128 m²	2,7 km	10-07-2024	4.700.000 kr.	36.719 kr./m²
Aggersundvej 25, Sjøstrup 9600 Aars	195 m²	5,0 km	09-11-2025	3.950.000 kr.	20.256 kr./m²
Smedevej 1, Vognsild 9600 Aars	255 m²	6,7 km	15-04-2024	4.800.000 kr.	18.824 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup 9600 Aars	280 m²	5,9 km	02-02-2025	6.200.000 kr.	22.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu