Sydemestergade 43, 9240 Nibe — Rækkehus · 113 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 84 m², 5 værelser, opført i 2013. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.616 kr/m².2.235.000 kr.
2Vores vurdering2.208.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,50 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2010 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.208.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jan.Ejerskifte
Bygget
2010dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20131.550.000 kr.
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kornmarken 57 9240 Nibe	113 m²	1,0 km	13-04-2025	2.425.000 kr.	21.460 kr./m²
Rosenparken 31 9240 Nibe	112 m²	988 m	15-06-2025	1.650.000 kr.	14.732 kr./m²
Kornmarken 65 9240 Nibe	113 m²	1,1 km	29-08-2026	2.395.000 kr.	21.195 kr./m²
Kornmarken 69 9240 Nibe	113 m²	1,1 km	04-10-2026	2.475.000 kr.	21.903 kr./m²
Vestervangen 5A 9240 Nibe	111 m²	988 m	03-03-2026	1.765.000 kr.	15.901 kr./m²
Kornmarken 61 9240 Nibe	114 m²	1,1 km	22-09-2025	2.425.000 kr.	21.272 kr./m²
Vestervangen 5B 9240 Nibe	111 m²	1,0 km	13-08-2024	1.675.000 kr.	15.090 kr./m²
Grydstedvej 9A 9240 Nibe	120 m²	658 m	22-08-2024	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Kornmarken 59 9240 Nibe	110 m²	1,1 km	18-01-2026	2.345.000 kr.	21.318 kr./m²
Skovbrynet 2A 9240 Nibe	120 m²	806 m	01-02-2024	2.645.000 kr.	22.042 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu