Sydkærsvej 58

Villa · 104 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 727 m², 4 værelser, opført i 1961. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 727 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.912.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.167 kr/m².6.029.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkærsvej gns: 57.154 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²+17,90 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.680.365 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,66 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 7.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.680.365 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg7.395.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkærsvej 29 2650 Hvidovre	97 m²	405 m	31-01-2026	6.550.000 kr.	67.526 kr./m²
Sydkærsvej 55 2650 Hvidovre	82 m²	37 m	07-08-2025	6.495.000 kr.	79.207 kr./m²
Sydkærsvej 98 2650 Hvidovre	123 m²	460 m	17-10-2024	7.030.000 kr.	57.154 kr./m²
Sydkærsvej 78 2650 Hvidovre	82 m²	266 m	14-11-2024	5.650.000 kr.	68.902 kr./m²
Sydkærsvej 102 2650 Hvidovre	83 m²	493 m	02-06-2026	6.165.000 kr.	74.277 kr./m²
Sydkærsvej 66 2650 Hvidovre	70 m²	99 m	18-06-2026	6.250.000 kr.	89.286 kr./m²
Sydkærsvej 99 2650 Hvidovre	180 m²	521 m	24-07-2024	5.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	456 m	18-03-2026	7.175.000 kr.	71.750 kr./m²
Krogstens Alle 32 2650 Hvidovre	100 m²	456 m	25-09-2024	5.725.000 kr.	57.250 kr./m²
Hvidovrevej 201 2650 Hvidovre	106 m²	686 m	21-01-2025	3.850.000 kr.	36.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu