Sydkajen 18, st. th

Ejerlejlighed · 114 m² · bygget 2004

Om boligen

Ejerlejlighed på 114 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 2004
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 1302 m²
Bebygget areal: 434 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.197.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.607.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.712 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydkajen gns: 52.930 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.418 kr/m²+86,30 pct.
3Vores vurdering6.001.507 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+412,70 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2003 · Alm. Salg: 2.341.150 kr.
26. okt. 2004 · Alm. Salg: 1.170.575 kr.
I dag · vores estimat: 6.001.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004okt.Ejerskifte1.170.575 kr.
Bygget
2003majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20042.341.150 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydkajen 14, st. th 3600 Frederikssund	114 m²	53 m	26-06-2026	7.100.000 kr.	62.281 kr./m²
Sydkajen 4, 1. th 3600 Frederikssund	114 m²	174 m	27-08-2024	5.700.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 8, 2. th 3600 Frederikssund	108 m²	125 m	24-11-2024	5.795.000 kr.	53.657 kr./m²
Sydkajen 12, 1. th 3600 Frederikssund	128 m²	81 m	20-05-2025	6.775.000 kr.	52.930 kr./m²
Sydkajen 2, 2. tv 3600 Frederikssund	99 m²	182 m	20-11-2023	4.950.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 8, st. tv 3600 Frederikssund	95 m²	125 m	11-07-2024	4.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Sydkajen 10, 2. tv 3600 Frederikssund	94 m²	105 m	25-05-2024	5.260.000 kr.	55.957 kr./m²
Havnegade 2A 3600 Frederikssund	118 m²	327 m	11-09-2025	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Havnegade 17C, 1. 3600 Frederikssund	116 m²	527 m	07-02-2025	2.345.000 kr.	20.216 kr./m²
Nordre Pakhusvej 9 3600 Frederikssund	106 m²	304 m	03-06-2025	3.975.000 kr.	37.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu