Sydmarken 7, Lading, 8471 Sabro — Villa · 165 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Favrskov Kommune (8471). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 229 m²
Bebygget areal: 229 m²
Grundareal: 880 m²
Indbygget garage: 64 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 783.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i LadingMedian pris/m² for villa i Lading (8471, sidste 24 mdr.): 20.392 kr/m² × 165 m².3.364.680 kr.
2Vores vurdering3.652.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+387,01 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (villa)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2018 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.652.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
Bygget
2014dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydmarken 26, Lading 8471 Sabro	174 m²	76 m	18-05-2025	3.525.000 kr.	20.259 kr./m²
Sydmarken 20, Lading 8471 Sabro	140 m²	38 m	19-12-2023	3.450.000 kr.	24.643 kr./m²
Nordmarken 3, Lading 8471 Sabro	170 m²	187 m	11-04-2024	3.850.000 kr.	22.647 kr./m²
Nordmarken 12, Lading 8471 Sabro	159 m²	208 m	23-09-2024	3.700.000 kr.	23.270 kr./m²
Nordmarken 10, Lading 8471 Sabro	174 m²	216 m	17-09-2024	4.085.000 kr.	23.477 kr./m²
Viborgvej 858, Lading 8471 Sabro	172 m²	383 m	09-12-2025	2.700.000 kr.	15.698 kr./m²
Nordmarken 18, Lading 8471 Sabro	150 m²	174 m	12-06-2024	3.450.000 kr.	23.000 kr./m²
Møllebakken 34, Lading 8471 Sabro	145 m²	203 m	17-01-2025	1.850.000 kr.	12.759 kr./m²
Engbakken 26, Lading 8471 Sabro	150 m²	489 m	29-07-2026	4.098.000 kr.	27.320 kr./m²
Nordmarken 11, Lading 8471 Sabro	190 m²	142 m	19-11-2025	3.900.000 kr.	20.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu