Prisvurdering · 4690 Haslev

Sydskrænten 11A

Rækkehus · 70 m² · bygget 1984

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 70 m², grund på 316 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.295.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.417 kr/m².1.442.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydskrænten gns: 18.108 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-15,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.271.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-31,98 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 780.000 kr.
1. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.870.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.271.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.870.000 kr.
sep.Ejerskifte
2024sep.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2014dec.Solgt, alm. frit salg780.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 19 4690 Haslev	69 m²	58 m	09-07-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	142 m	30-11-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	142 m	07-10-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sydskrænten 13A 4690 Haslev	82 m²	38 m	19-05-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sydskrænten 33 4690 Haslev	85 m²	63 m	07-05-2026	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Sydskrænten 25A 4690 Haslev	85 m²	92 m	09-07-2024	1.625.000 kr.	19.118 kr./m²
Sydskrænten 27A 4690 Haslev	85 m²	98 m	04-02-2024	1.760.000 kr.	20.706 kr./m²
Sydskrænten 46 4690 Haslev	85 m²	123 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 6B 4690 Haslev	85 m²	163 m	24-06-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 37 4690 Haslev	105 m²	50 m	09-04-2026	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu