Sydskrænten 22, 4690 Haslev — Rækkehus · 69 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 301 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.224.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.986 kr/m².1.391.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydskrænten gns: 18.108 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-15,10 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.255.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,90 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.255.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydskrænten 19 4690 Haslev	69 m²	212 m	09-07-2025	1.525.000 kr.	22.101 kr./m²
Sydskrænten 11A 4690 Haslev	70 m²	156 m	16-09-2026	1.870.000 kr.	26.714 kr./m²
Sydskrænten 11A 4690 Haslev	70 m²	156 m	25-08-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	79 m	30-11-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sydskrænten 2A 4690 Haslev	73 m²	79 m	07-10-2026	995.000 kr.	13.630 kr./m²
Sydskrænten 13A 4690 Haslev	82 m²	193 m	19-05-2026	1.525.000 kr.	18.598 kr./m²
Sydskrænten 46 4690 Haslev	85 m²	70 m	14-11-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 6B 4690 Haslev	85 m²	78 m	24-06-2024	1.350.000 kr.	15.882 kr./m²
Sydskrænten 33 4690 Haslev	85 m²	171 m	07-05-2026	1.445.000 kr.	17.000 kr./m²
Sydskrænten 27A 4690 Haslev	85 m²	217 m	04-02-2024	1.760.000 kr.	20.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu