Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4690 Haslev

Sydskrænten 48

Rækkehus · 110 m² · bygget 1983

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 891 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 2005. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1983
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Faxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.672.000 kr.
Offentlig grundværdi
816.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.116 kr/m².1.499.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSydskrænten gns: 18.108 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 21.337 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk110 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1983 (43 år). Estimeret renoveringsår: 2005. Signaler: BBR ombygning 2005 (21 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1983-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 78% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.077.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,45 pct. siden maj 2020
136k6,5M12,9M19,2M25,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.350.000 kr.30. nov. 20252.400.000 kr.I dag · vores estimat2.077.252 kr.Markedet · 1992780.340 kr.Markedet · 1993678.260 kr.Markedet · 1994761.200 kr.Markedet · 1995763.070 kr.Markedet · 1996797.940 kr.Markedet · 1997935.660 kr.Markedet · 1998841.170 kr.Markedet · 19991.138.170 kr.Markedet · 20001.196.470 kr.Markedet · 20011.019.370 kr.Markedet · 20021.261.810 kr.Markedet · 20031.432.310 kr.Markedet · 20041.287.660 kr.Markedet · 2005591.360 kr.Markedet · 2006592.680 kr.Markedet · 20071.901.460 kr.Markedet · 20081.808.840 kr.Markedet · 20092.112.550 kr.Markedet · 20101.660.010 kr.Markedet · 20111.391.720 kr.Markedet · 20121.384.350 kr.Markedet · 20131.078.440 kr.Markedet · 20141.517.120 kr.Markedet · 20151.329.680 kr.Markedet · 20161.251.250 kr.Markedet · 20171.667.930 kr.Markedet · 20181.609.520 kr.Markedet · 20191.785.740 kr.Markedet · 20201.783.430 kr.Markedet · 20212.143.570 kr.Markedet · 20222.325.180 kr.Markedet · 20231.977.030 kr.Markedet · 20242.244.770 kr.Markedet · 20252.294.820 kr.Markedet · 20262.399.980 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.077.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2020majEjerskifte1.350.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 2003feb.Ejerskifte
  • 1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sydskrænten 7
4690 Haslev		110 m²89 m07-10-20252.100.000 kr.19.091 kr./m²
Sydskrænten 37
4690 Haslev		105 m²80 m09-04-20261.850.000 kr.17.619 kr./m²
Sydskrænten 46
4690 Haslev		85 m²11 m14-11-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Sydskrænten 33
4690 Haslev		85 m²105 m07-05-20261.445.000 kr.17.000 kr./m²
Sydskrænten 6B
4690 Haslev		85 m²143 m24-06-20241.350.000 kr.15.882 kr./m²
Sydskrænten 27A
4690 Haslev		85 m²148 m04-02-20241.760.000 kr.20.706 kr./m²
Sydskrænten 25A
4690 Haslev		85 m²163 m09-07-20241.625.000 kr.19.118 kr./m²
Sydskrænten 13A
4690 Haslev		82 m²146 m19-05-20261.525.000 kr.18.598 kr./m²
Sydskrænten 2A
4690 Haslev		73 m²133 m30-11-2026995.000 kr.13.630 kr./m²
Sydskrænten 2A
4690 Haslev		73 m²133 m07-10-2026995.000 kr.13.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden