Sydslugen 1A

Fritidshus · 105 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 5.089 m², 5 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 5089 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.560.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.779 kr/m².4.041.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydslugen gns: 36.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.682 kr/m²+8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5089 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.293.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,16 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 4.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.293.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
1987Bygget
1978majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	268 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	510 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	343 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	413 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Vestslugen 4 6857 Blåvand	111 m²	158 m	19-02-2026	6.125.000 kr.	55.180 kr./m²
Nordslugen 12 6857 Blåvand	108 m²	561 m	31-10-2024	3.995.000 kr.	36.991 kr./m²
Peter Malersvej 17 6857 Blåvand	110 m²	624 m	09-09-2025	4.950.000 kr.	45.000 kr./m²
Fyrvej 33 6857 Blåvand	110 m²	630 m	15-10-2024	5.350.000 kr.	48.636 kr./m²
Vestslugen 2 6857 Blåvand	118 m²	150 m	10-06-2024	3.200.000 kr.	27.119 kr./m²
Peter Malersvej 15 6857 Blåvand	113 m²	631 m	03-11-2025	2.900.000 kr.	25.664 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu