Sydslugen 31

Fritidshus · 132 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 132 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 994.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.372 kr/m².4.478.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydslugen gns: 36.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.776 kr/m²+7,70 pct.
3Vores vurdering5.542.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+58,59 pct. siden jul. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1997 · Alm. Salg: 1.027.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.542.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2025aug.Ejerandel overdraget
2023Bygget
2022jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.495.000 kr.
2021jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20235.550.000 kr.
1997jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.027.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslugen 19 6857 Blåvand	148 m²	378 m	29-07-2025	3.870.000 kr.	26.149 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	773 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	293 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	530 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	450 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Sydslugen 1B 6857 Blåvand	233 m²	906 m	01-07-2026	6.140.000 kr.	26.352 kr./m²
Klitvej 9 6857 Blåvand	142 m²	235 m	26-10-2025	6.500.000 kr.	45.775 kr./m²
Vestslugen 16 6857 Blåvand	118 m²	454 m	18-05-2025	4.695.000 kr.	39.788 kr./m²
Contortavej 3 6857 Blåvand	133 m²	1,3 km	25-03-2024	4.275.000 kr.	32.143 kr./m²
Lille Strandvej 9 6857 Blåvand	128 m²	1,4 km	23-08-2024	4.600.000 kr.	35.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu