Sydtoftevej 1

Villa · 187 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 890 m², 7 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.718.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.760.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.290 kr/m².8.631.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.174 kr/m²-6,60 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.952.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,17 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.952.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	128 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	27 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	277 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²
Moseskrænten 7 2860 Søborg	178 m²	213 m	27-12-2023	9.800.000 kr.	55.056 kr./m²
Tværmarksvej 3 2860 Søborg	169 m²	95 m	23-09-2024	10.450.000 kr.	61.834 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	168 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	741 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	765 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	759 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	724 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu