Sydtoftevej 10

Villa · 113 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 950 m², 4 værelser, opført i 1925. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 950 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.699.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.118 kr/m².7.902.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSydtoftevej gns: 56.224 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-6,70 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.652.535 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+529,08 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.057.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.652.535 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.057.500 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydtoftevej 3 2860 Søborg	136 m²	30 m	01-07-2026	9.200.000 kr.	67.647 kr./m²
Sydtoftevej 13 2860 Søborg	155 m²	100 m	16-12-2023	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Holmevej 87 2860 Søborg	112 m²	272 m	12-05-2024	7.150.000 kr.	63.839 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	163 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Grønnemose Alle 114 2860 Søborg	115 m²	316 m	26-11-2025	8.995.000 kr.	78.217 kr./m²
Grønnemose Alle 140 2860 Søborg	112 m²	557 m	02-11-2025	6.100.000 kr.	54.464 kr./m²
Højvangen 64 2860 Søborg	111 m²	499 m	13-11-2025	7.130.000 kr.	64.234 kr./m²
Højtoftevej 14 2860 Søborg	109 m²	371 m	20-02-2025	7.500.000 kr.	68.807 kr./m²
Uranienborg Alle 19 2860 Søborg	113 m²	732 m	23-11-2025	9.100.000 kr.	80.531 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	232 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu