Sydvej 3, 4400 Kalundborg — Fritidshus / sommerhus · 31 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 31 m², grund på 236 m², 2 værelser, opført i 1940, renoveret i 1987. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 31 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 236 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.942 kr/m².1.186.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk31 m² vs. 37 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.009.574 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,14 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 31 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2003 · Alm. Salg: 586.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.009.574 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, familiehandel586.500 kr.
1987Ombygning
1985aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongstrup Strandvej 1B 4400 Kalundborg	31 m²	1,2 km	15-12-2025	950.000 kr.	30.645 kr./m²
Vejrøvej 3 4400 Kalundborg	29 m²	2,3 km	19-10-2025	655.000 kr.	22.586 kr./m²
Kyholmvej 2 4400 Kalundborg	29 m²	2,3 km	19-02-2026	1.095.000 kr.	37.759 kr./m²
Sandlodsvej 33 4400 Kalundborg	39 m²	1,1 km	13-10-2026	1.495.000 kr.	38.333 kr./m²
Sandlodsvej 1 4400 Kalundborg	41 m²	1,1 km	24-04-2024	755.000 kr.	18.415 kr./m²
Kildedalen 3 4400 Kalundborg	44 m²	1,2 km	15-12-2025	800.000 kr.	18.182 kr./m²
Havtornvej 7 4400 Kalundborg	30 m²	4,5 km	17-06-2026	1.120.000 kr.	37.333 kr./m²
Sandskrænten 35 4400 Kalundborg	44 m²	1,5 km	02-04-2026	2.995.000 kr.	68.068 kr./m²
Tunøvej 6 4400 Kalundborg	41 m²	2,4 km	19-08-2024	995.000 kr.	24.268 kr./m²
Vejrøvej 7 4400 Kalundborg	42 m²	2,2 km	02-12-2023	1.001.000 kr.	23.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu