Sydvej 9, Skovby, 6470 Sydals — Villa · 78 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 402 m², 3 værelser, opført i 1827. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 444.000 kr.
Offentlig grundværdi: 112.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.212 kr/m².875.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering600.062 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,22 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 600.062 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sneppevej 22, Skovby 6470 Sydals	111 m²	438 m	24-11-2024	565.000 kr.	5.090 kr./m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	4,5 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Lillekobbel 13, Kegnæs 6470 Sydals	64 m²	3,2 km	09-05-2024	645.000 kr.	10.078 kr./m²
Nørre Landevej 35, Kegnæs 6470 Sydals	105 m²	2,6 km	06-10-2024	560.000 kr.	5.333 kr./m²
Vibøgevej 8, Lysabild 6470 Sydals	110 m²	2,4 km	04-12-2024	1.050.000 kr.	9.545 kr./m²
Lillehave 25, Lysabild 6470 Sydals	113 m²	2,5 km	02-06-2024	795.000 kr.	7.035 kr./m²
Fasanvej 11, Skovby 6470 Sydals	133 m²	595 m	05-06-2024	845.000 kr.	6.353 kr./m²
Paradisvej 7, Lysabild 6470 Sydals	115 m²	2,5 km	22-02-2024	720.000 kr.	6.261 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	6,3 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Gammelhave 34, Lysabild 6470 Sydals	122 m²	2,1 km	14-03-2025	950.000 kr.	7.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu