Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 6510 Gram

Sydvejen 6, Gelstoft

Landejendom · 121 m² · bygget 1955

Om boligen

Landejendom på 121 m², grund på 2.800 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1955
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
121 m²
Bebygget areal
121 m²
Grundareal
2800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
442.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.069 kr/m².6.122.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk121 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2800 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.018.583 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+81,89 pct. siden dec. 2020
77k3,4M6,7M10,0M13,3M199419972000200520082011201420182021202416. dec. 202013.273.750 kr.30. jun. 2021560.000 kr.13. sep. 2021560.000 kr.I dag · vores estimat1.018.583 kr.Markedet · 19941.925.352 kr.Markedet · 1995511.346 kr.Markedet · 1996680.020 kr.Markedet · 1997855.228 kr.Markedet · 19981.149.258 kr.Markedet · 1999776.699 kr.Markedet · 20003.111.999 kr.Markedet · 2002328.636 kr.Markedet · 200410.268.786 kr.Markedet · 20053.275.470 kr.Markedet · 2006733.139 kr.Markedet · 20072.662.847 kr.Markedet · 20085.945.940 kr.Markedet · 20091.581.228 kr.Markedet · 2010413.457 kr.Markedet · 20112.338.809 kr.Markedet · 2012429.792 kr.Markedet · 2013526.108 kr.Markedet · 2014854.139 kr.Markedet · 20151.281.511 kr.Markedet · 2017349.448 kr.Markedet · 20183.764.431 kr.Markedet · 2019823.768 kr.Markedet · 2020639.848 kr.Markedet · 20213.982.957 kr.Markedet · 2022887.535 kr.Markedet · 20231.098.559 kr.Markedet · 20245.817.680 kr.Markedet · 20257.199.500 kr.Markedet · 20266.382.750 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (landejendom)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2020 · Alm. Salg
13.273.750 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
560.000 kr.
13. sep. 2021 · Alm. Salg
560.000 kr.
I dag · vores estimat
1.018.583 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
  • jun.Ejerskifte560.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte13.273.750 kr.
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Udsigtsvejen 9, Kastrup
6510 Gram		138 m²3,9 km14-08-20253.750.000 kr.27.174 kr./m²
Kongevej 202, Tiset
6510 Gram		140 m²4,5 km24-03-20261.995.000 kr.14.250 kr./m²
Hesteløkken 2, Tiset
6510 Gram		147 m²6,0 km16-11-20234.020.000 kr.27.347 kr./m²
Ribe Landevej 2
6510 Gram		170 m²6,1 km04-02-20252.975.000 kr.17.500 kr./m²
Stensbækvej 17, Arnum
6510 Gram		194 m²5,7 km06-07-20252.990.000 kr.15.412 kr./m²
Brændstrupvej 14, Fole
6510 Gram		160 m²9,1 km20-03-202524.200.000 kr.151.250 kr./m²
Torntvedvej 1, Fole
6510 Gram		160 m²9,2 km11-01-202614.600.000 kr.91.250 kr./m²
Birkvej 8, Vester Lindet
6510 Gram		155 m²9,8 km04-06-20261.695.000 kr.10.935 kr./m²
Stensbækvej 23, Stensbæk
6510 Gram		240 m²5,5 km09-04-20252.500.000 kr.10.417 kr./m²
Kulsviervej 16, Vester Lindet
6510 Gram		165 m²10,8 km24-08-20252.500.000 kr.15.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden