Sygehusvej 26B

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 152 m², 3 værelser, opført i 1934, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.150 kr/m².2.709.000 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.961.676 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,92 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.961.676 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2019nov.Ejerskifte2.400.000 kr.
2018Ombygning
2017dec.Ejerskifte1.000.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sygehusvej 23C, 1. tv 4600 Køge	68 m²	36 m	27-01-2026	2.950.000 kr.	43.382 kr./m²
Sygehusvej 24, kl. 4600 Køge	43 m²	23 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	38.372 kr./m²
Quistgaardsvej 2, 1. 4600 Køge	74 m²	311 m	15-09-2024	2.100.000 kr.	28.378 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	289 m	03-06-2026	2.800.000 kr.	38.889 kr./m²
Quistgaardsvej 10, st. 4600 Køge	72 m²	289 m	23-07-2025	2.265.000 kr.	31.458 kr./m²
Jernstøbervænget 7B, st. tv 4600 Køge	74 m²	588 m	23-09-2025	3.495.000 kr.	47.230 kr./m²
Nørregade 45C 4600 Køge	77 m²	270 m	07-02-2026	2.375.000 kr.	30.844 kr./m²
Jernbanegade 8B 4600 Køge	73 m²	585 m	19-02-2024	3.135.000 kr.	42.945 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	181 m	26-05-2026	3.620.000 kr.	45.823 kr./m²
Nørre Boulevard 38, st. 4600 Køge	79 m²	181 m	12-11-2023	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu