Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4600 Køge

Sygehusvej 26C

Ejerlejlighed · 117 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 117 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1934, renoveret i 2018. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Køge Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
284 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
152 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
251.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.447 kr/m².4.379.800 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1934 (92 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi B på 1934-bygning → kraftig renovering+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.688.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+19,44 pct. siden dec. 2017
586k3,7M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20172.000.000 kr.30. jun. 20214.146.000 kr.31. aug. 20233.925.000 kr.I dag · vores estimat4.688.037 kr.Markedet · 1992910.845 kr.Markedet · 19931.082.016 kr.Markedet · 1994586.404 kr.Markedet · 19951.116.297 kr.Markedet · 19962.152.683 kr.Markedet · 19974.786.353 kr.Markedet · 1998981.162 kr.Markedet · 1999804.024 kr.Markedet · 20001.303.965 kr.Markedet · 20011.684.683 kr.Markedet · 20021.373.814 kr.Markedet · 20031.715.337 kr.Markedet · 20041.586.637 kr.Markedet · 20052.015.442 kr.Markedet · 20061.790.802 kr.Markedet · 20073.845.556 kr.Markedet · 20082.089.269 kr.Markedet · 20092.619.162 kr.Markedet · 20103.255.642 kr.Markedet · 20112.413.944 kr.Markedet · 20121.654.380 kr.Markedet · 20132.420.730 kr.Markedet · 20141.813.617 kr.Markedet · 20152.261.376 kr.Markedet · 20162.923.245 kr.Markedet · 20172.808.000 kr.Markedet · 20183.713.814 kr.Markedet · 20193.425.175 kr.Markedet · 20203.720.132 kr.Markedet · 20213.745.872 kr.Markedet · 20223.848.832 kr.Markedet · 20233.534.921 kr.Markedet · 20243.656.250 kr.Markedet · 20253.728.439 kr.Markedet · 20264.029.363 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg
2.000.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
4.146.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg
3.925.000 kr.
I dag · vores estimat
4.688.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg3.925.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte4.146.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2017dec.Ejerskifte2.000.000 kr.
  • 2015nov.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sygehusvej 26B
4600 Køge		74 m²6 m15-12-20252.850.000 kr.38.514 kr./m²
Sygehusvej 23C, 1. tv
4600 Køge		68 m²42 m27-01-20262.950.000 kr.43.382 kr./m²
Vestergade 33, st.
4600 Køge		116 m²576 m07-09-20256.720.000 kr.57.931 kr./m²
Vestergade 32B, 1. 5.
4600 Køge		113 m²544 m30-10-20264.053.000 kr.35.867 kr./m²
Torvebyen 33, 2. th
4600 Køge		117 m²818 m04-01-20245.270.000 kr.45.043 kr./m²
Torvebyen 33, 1. th
4600 Køge		118 m²818 m17-11-20255.795.000 kr.49.110 kr./m²
Quistgaardsvej 6, st.
4600 Køge		107 m²295 m11-02-20252.900.000 kr.27.103 kr./m²
Rådhusstræde 6A, 1. 5
4600 Køge		122 m²680 m30-06-20264.900.000 kr.40.164 kr./m²
Torvebyen 31, st. th
4600 Køge		120 m²819 m26-01-20264.750.000 kr.39.583 kr./m²
Nørre Boulevard 65, st.
4600 Køge		130 m²150 m16-12-20253.610.000 kr.27.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden