Sygehusvej 31

Villa · 175 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 610 m², 8 værelser, opført i 1933. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 610 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 756.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.158 kr/m².6.267.100 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.116.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,07 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 4.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.116.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, alm. frit salg4.275.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pedersvej 89 4600 Køge	175 m²	177 m	14-01-2024	5.995.000 kr.	34.257 kr./m²
Pedersvej 97 4600 Køge	168 m²	233 m	06-05-2024	5.900.000 kr.	35.119 kr./m²
Tøxensvej 31 4600 Køge	170 m²	382 m	22-09-2025	8.351.000 kr.	49.124 kr./m²
Stormøllevej 13 4600 Køge	182 m²	291 m	05-06-2026	6.725.000 kr.	36.951 kr./m²
Stormøllevej 58 4600 Køge	176 m²	611 m	27-03-2025	6.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Langesvej 28 4600 Køge	182 m²	403 m	15-01-2024	4.875.000 kr.	26.786 kr./m²
Rebslagergade 12 4600 Køge	178 m²	656 m	25-06-2024	7.250.000 kr.	40.730 kr./m²
Steensvej 15 4600 Køge	165 m²	566 m	19-10-2024	5.800.000 kr.	35.152 kr./m²
Jelsvej 1 4600 Køge	175 m²	1,1 km	06-08-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²
Langesvej 20 4600 Køge	161 m²	477 m	29-01-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu