Sygehusvej 4

Villa · 125 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1322 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.436.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.022 kr/m².1.775.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSygehusvej gns: 12.147 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 14.279 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.502.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,85 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.527.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.502.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.527.500 kr.
2001mar.Ejerskifte
1981aug.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dr Schadsvej 5 4500 Nykøbing Sj	126 m²	204 m	22-04-2024	1.350.000 kr.	10.714 kr./m²
H P Hansensvej 8 4500 Nykøbing Sj	123 m²	205 m	13-05-2024	2.695.000 kr.	21.911 kr./m²
Dr Schadsvej 11 4500 Nykøbing Sj	126 m²	278 m	19-08-2026	2.495.000 kr.	19.802 kr./m²
Fasanalle 16 4500 Nykøbing Sj	123 m²	311 m	10-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Dr Schadsvej 36 4500 Nykøbing Sj	124 m²	467 m	30-09-2025	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
C C Iversens Vej 12 4500 Nykøbing Sj	123 m²	419 m	22-04-2024	1.337.500 kr.	10.874 kr./m²
Johs Olsens Vej 10 4500 Nykøbing Sj	123 m²	499 m	31-07-2024	1.030.000 kr.	8.374 kr./m²
Liljevej 5 4500 Nykøbing Sj	132 m²	264 m	03-02-2025	1.705.000 kr.	12.917 kr./m²
Bakkedraget 8, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	132 m²	303 m	02-10-2026	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
H P Hansensvej 6 4500 Nykøbing Sj	134 m²	187 m	29-07-2026	2.350.000 kr.	17.537 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu