Sygehusvej 8B

Rækkehus · 73 m² · bygget 2007

Om boligen

Rækkehus på 73 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 379.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.501 kr/m².991.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2007 (19 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 56% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.247.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,23 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.247.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.330.000 kr.
2018jul.Ejerskifte850.000 kr.
2007majEjerskifte
Bygget
2004aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyledsbakken 7B 4500 Nykøbing Sj	73 m²	365 m	14-11-2023	925.000 kr.	12.671 kr./m²
Toftegårdsvej 11A, Nykøbing By 4500 Nykøbing Sj	77 m²	329 m	09-02-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Strandstræde 5A 4500 Nykøbing Sj	73 m²	847 m	17-06-2024	675.000 kr.	9.247 kr./m²
Hjortsvej 6 4500 Nykøbing Sj	71 m²	758 m	21-07-2024	1.200.000 kr.	16.901 kr./m²
Hjortsvej 20 4500 Nykøbing Sj	71 m²	825 m	11-01-2026	1.150.000 kr.	16.197 kr./m²
Hjortsvej 22 4500 Nykøbing Sj	71 m²	833 m	18-12-2023	1.100.000 kr.	15.493 kr./m²
Fjordlodden 3B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	77 m²	741 m	02-05-2024	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Enøvej 47A 4500 Nykøbing Sj	74 m²	1,3 km	21-07-2026	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Fjordlodden 6B, Nykøbing S 4500 Nykøbing Sj	80 m²	692 m	08-06-2024	1.155.000 kr.	14.438 kr./m²
Rørvigvej 4F 4500 Nykøbing Sj	66 m²	838 m	05-07-2024	605.000 kr.	9.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu