Sylphidevej 11, Vrist, 7673 Harboøre — Fritidshus / sommerhus · 110 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 625.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 110 m².1.919.280 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering731.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,39 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2025 · Alm. Salg: 639.200 kr.
I dag · vores estimat: 731.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel639.200 kr.
1970feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 6, Vrist 7673 Harboøre	105 m²	432 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Libravej 26, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	663 m	23-04-2024	1.280.000 kr.	11.852 kr./m²
Libravej 36, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	698 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Dalevej 19, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	1,2 km	20-08-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Gloryvej 35, Vrist 7673 Harboøre	115 m²	1,1 km	21-10-2025	2.270.000 kr.	19.739 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	1,5 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Gloryvej 10, Vrist 7673 Harboøre	104 m²	1,2 km	01-12-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	543 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	548 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Gloryvej 43, Vrist 7673 Harboøre	101 m²	1,1 km	31-01-2026	1.785.000 kr.	17.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu