Sylphidevej 7, Vrist

Fritidshus · 87 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 87 m², grund på 5.998 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1995. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 5998 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 528.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 87 m².1.517.976 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5998 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.069.453 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,88 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2016 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.453 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte1.200.000 kr.
1995Ombygning
1978nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	379 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	385 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Gloryvej 31, Vrist 7673 Harboøre	88 m²	969 m	28-06-2025	2.450.000 kr.	27.841 kr./m²
Libravej 60, Vejlby 7673 Harboøre	88 m²	1,1 km	08-05-2026	1.585.000 kr.	18.011 kr./m²
Byskovvej 32, Vrist 7673 Harboøre	76 m²	425 m	02-02-2025	1.775.000 kr.	23.355 kr./m²
Gloryvej 5, Vrist 7673 Harboøre	78 m²	802 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	17.628 kr./m²
Gloryvej 8, Vrist 7673 Harboøre	95 m²	1,0 km	08-06-2026	1.897.500 kr.	19.974 kr./m²
Libravej 12, Vejlby 7673 Harboøre	79 m²	1,0 km	10-01-2024	1.365.000 kr.	17.278 kr./m²
Doblervej 29, Vejlby 7673 Harboøre	89 m²	1,7 km	15-03-2024	1.525.000 kr.	17.135 kr./m²
Fourmivej 55, Vrist 7673 Harboøre	87 m²	1,9 km	20-08-2026	1.685.000 kr.	19.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu