Sylphidevej 9, Vrist

Fritidshus · 110 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 2.503 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lemvig Kommune (7673).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2503 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 634.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i VristMedian pris/m² for fritidshus i Vrist (7673, sidste 24 mdr.): 17.448 kr/m² × 110 m².1.919.280 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2503 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.371.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+112,23 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2020 · Alm. Salg: 945.000 kr.
11. dec. 2025 · Alm. Salg: 646.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.371.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel646.000 kr.
2020dec.Ejerskifte945.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Libravej 26, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	629 m	23-04-2024	1.280.000 kr.	11.852 kr./m²
Libravej 36, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	664 m	27-05-2025	1.295.000 kr.	11.991 kr./m²
Byskovvej 6, Vrist 7673 Harboøre	105 m²	466 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Dalevej 19, Vejlby 7673 Harboøre	108 m²	1,2 km	20-08-2025	2.075.000 kr.	19.213 kr./m²
Gloryvej 35, Vrist 7673 Harboøre	115 m²	1,2 km	21-10-2025	2.270.000 kr.	19.739 kr./m²
Hvilehjemsvej 21, Vrist 7673 Harboøre	110 m²	1,6 km	18-07-2024	2.800.000 kr.	25.455 kr./m²
Gloryvej 10, Vrist 7673 Harboøre	104 m²	1,2 km	01-12-2025	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Byskovvej 26, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	577 m	05-02-2025	1.945.000 kr.	20.914 kr./m²
Byskovvej 24, Vrist 7673 Harboøre	93 m²	583 m	01-05-2026	1.995.000 kr.	21.452 kr./m²
Dalevej 9, Vejlby 7673 Harboøre	101 m²	1,2 km	25-08-2024	1.585.000 kr.	15.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu