Symfonivej 17, Højby Lyng

Fritidshus · 119 m² · bygget 2006

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.236 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1236 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.332.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 119 m².3.730.174 kr.
2Vores vurdering3.580.116 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.580.116 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2007jun.Ejerskifte
2006Bygget
1983jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	71 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	616 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	499 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	680 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	824 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	993 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	261 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	695 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Gisselfeldvej 1, Højby Lyng 4573 Højby	112 m²	728 m	05-03-2024	2.600.000 kr.	23.214 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	895 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu