Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Symfonivej 29

Villa · 228 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 943 m², 5 værelser, opført i 1978, renoveret i 1981. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
228 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
943 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
857.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.733 kr/m².2.377.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1978 (48 år). Estimeret renoveringsår: 1981. Signaler: BBR ombygning 1981 (45 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1978-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 71% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.512.322 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden jul. 2017
494k1,2M1,9M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.700.000 kr.30. apr. 20252.900.000 kr.I dag · vores estimat2.512.322 kr.Markedet · 19921.055.640 kr.Markedet · 1993828.552 kr.Markedet · 1994758.784 kr.Markedet · 1995999.096 kr.Markedet · 1996980.628 kr.Markedet · 19971.435.716 kr.Markedet · 1998493.848 kr.Markedet · 19991.681.272 kr.Markedet · 20001.522.128 kr.Markedet · 20011.616.976 kr.Markedet · 20021.684.008 kr.Markedet · 20031.722.312 kr.Markedet · 20041.725.732 kr.Markedet · 20051.892.628 kr.Markedet · 20062.222.088 kr.Markedet · 20072.802.576 kr.Markedet · 20082.351.364 kr.Markedet · 20091.058.832 kr.Markedet · 20102.440.740 kr.Markedet · 20112.850.000 kr.Markedet · 20122.640.696 kr.Markedet · 20131.714.788 kr.Markedet · 20143.150.960 kr.Markedet · 20152.409.048 kr.Markedet · 20162.564.316 kr.Markedet · 20172.219.124 kr.Markedet · 20182.324.688 kr.Markedet · 20192.508.000 kr.Markedet · 20202.459.208 kr.Markedet · 20212.935.272 kr.Markedet · 20223.127.704 kr.Markedet · 20232.450.088 kr.Markedet · 20243.038.328 kr.Markedet · 20252.824.920 kr.Markedet · 20263.378.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.700.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.512.322 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
  • 1992nov.Ejerskifte
  • 1981Ombygning
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Symfonivej 45
8940 Randers SV		184 m²73 m21-05-20252.195.000 kr.11.929 kr./m²
Symfonivej 11
8940 Randers SV		141 m²111 m07-05-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Valdhornvej 9
8940 Randers SV		234 m²526 m30-12-20242.400.000 kr.10.256 kr./m²
Koldingvej 8
8940 Randers SV		213 m²570 m24-05-20262.995.000 kr.14.061 kr./m²
Koldingvej 16
8940 Randers SV		248 m²521 m30-07-20242.800.000 kr.11.290 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²582 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Skanderborggade 32
8940 Randers SV		259 m²595 m06-07-20252.675.000 kr.10.328 kr./m²
Mælkevej 7, Vorup
8940 Randers SV		220 m²1,6 km14-04-20261.750.000 kr.7.955 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²531 m23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²531 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden