Symfonivej 29, Højby Lyng

Fritidshus · 119 m² · bygget 2018

Om boligen

Fritidshus på 119 m², grund på 1.310 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.427.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i Højby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Højby Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 31.346 kr/m² × 119 m².3.730.174 kr.
2Vores vurdering4.422.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+145,70 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2017 · Alm. Salg: 335.000 kr.
31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.422.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
Bygget
2017feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018335.000 kr.
2000jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 17, Højby Lyng 4573 Højby	119 m²	247 m	16-08-2025	2.800.000 kr.	23.529 kr./m²
Symfonivej 9, Højby Lyng 4573 Højby	60 m²	305 m	02-05-2024	1.795.000 kr.	29.917 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 7A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	120 m²	454 m	12-06-2024	4.275.000 kr.	35.625 kr./m²
Herlufholmsvej 15, Højby Lyng 4573 Højby	122 m²	467 m	24-03-2025	3.350.000 kr.	27.459 kr./m²
Matolievej 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	578 m	14-07-2026	4.857.000 kr.	40.140 kr./m²
Børglumsvej 8, Højby Lyng 4573 Højby	118 m²	664 m	20-12-2024	3.310.000 kr.	28.051 kr./m²
Annettevænget 24, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	119 m²	751 m	07-09-2025	4.100.000 kr.	34.454 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	124 m²	510 m	13-12-2025	5.995.000 kr.	48.347 kr./m²
Amalievej 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	121 m²	914 m	18-09-2026	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Gudmindrup Skovvej 33, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	114 m²	729 m	05-06-2024	6.700.000 kr.	58.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu