Symfonivej 31

Villa · 137 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 952 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 952 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 774.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.703 kr/m².2.008.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.783.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,92 pct. siden aug. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2012 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012aug.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1978mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	105 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	53 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	82 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	25 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Kantatevej 20 8940 Randers SV	131 m²	123 m	13-07-2026	1.780.000 kr.	13.588 kr./m²
Mandolinvej 7 8940 Randers SV	135 m²	356 m	30-06-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Orgelvej 6 8940 Randers SV	129 m²	193 m	14-07-2025	1.300.000 kr.	10.078 kr./m²
Lyrevej 10 8940 Randers SV	143 m²	347 m	14-10-2024	2.245.000 kr.	15.699 kr./m²
Trompetvej 4 8940 Randers SV	135 m²	584 m	25-08-2024	2.325.000 kr.	17.222 kr./m²
Obovej 28 8940 Randers SV	136 m²	645 m	01-08-2025	2.075.000 kr.	15.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu