Symfonivej 43

Villa · 171 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 986 m², 6 værelser, opført i 1978, renoveret i 1999. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 986 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.173.000 kr.
Offentlig grundværdi: 792.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.279 kr/m².2.339.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.643 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.455.718 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,37 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.455.718 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
1999Ombygning
1992nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Symfonivej 45 8940 Randers SV	184 m²	25 m	21-05-2025	2.195.000 kr.	11.929 kr./m²
Symfonivej 11 8940 Randers SV	141 m²	158 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	17.021 kr./m²
Symfonivej 29 8940 Randers SV	228 m²	48 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	12.719 kr./m²
Symfonivej 41 8940 Randers SV	110 m²	24 m	14-04-2026	1.365.000 kr.	12.409 kr./m²
Kantatevej 79 8940 Randers SV	165 m²	174 m	17-11-2024	2.395.000 kr.	14.515 kr./m²
Lutvej 7 8940 Randers SV	170 m²	443 m	10-04-2025	2.895.000 kr.	17.029 kr./m²
Kornetvej 3 8940 Randers SV	164 m²	567 m	14-11-2024	3.125.000 kr.	19.055 kr./m²
Mandolinvej 11 8940 Randers SV	158 m²	355 m	26-03-2024	1.700.000 kr.	10.759 kr./m²
Orgelvej 76 8940 Randers SV	160 m²	485 m	12-11-2025	2.625.000 kr.	16.406 kr./m²
Koldingvej 2A 8940 Randers SV	164 m²	674 m	24-05-2024	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu