Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8940 Randers SV

Symfonivej 45

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 984 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1997. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
984 m²
Indbygget carport
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.227.000 kr.
Offentlig grundværdi
849.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.196 kr/m².2.290.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSymfonivej gns: 12.719 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.600 kr/m²-18,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.439.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,12 pct. siden sep. 2025
399k983k1,6M2,2M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.195.000 kr.I dag · vores estimat2.439.026 kr.Markedet · 1992851.920 kr.Markedet · 1993668.656 kr.Markedet · 1994612.352 kr.Markedet · 1995806.288 kr.Markedet · 1996791.384 kr.Markedet · 19971.158.648 kr.Markedet · 1998398.544 kr.Markedet · 19991.356.816 kr.Markedet · 20001.228.384 kr.Markedet · 20011.304.928 kr.Markedet · 20021.359.024 kr.Markedet · 20031.389.936 kr.Markedet · 20041.392.696 kr.Markedet · 20051.527.384 kr.Markedet · 20061.793.264 kr.Markedet · 20072.261.728 kr.Markedet · 20081.897.592 kr.Markedet · 2009854.496 kr.Markedet · 20101.969.720 kr.Markedet · 20112.300.000 kr.Markedet · 20122.131.088 kr.Markedet · 20131.383.864 kr.Markedet · 20142.542.880 kr.Markedet · 20151.944.144 kr.Markedet · 20162.069.448 kr.Markedet · 20171.790.872 kr.Markedet · 20181.876.064 kr.Markedet · 20192.024.000 kr.Markedet · 20201.984.624 kr.Markedet · 20212.368.816 kr.Markedet · 20222.524.112 kr.Markedet · 20231.977.264 kr.Markedet · 20242.451.984 kr.Markedet · 20252.279.760 kr.Markedet · 20262.726.880 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.195.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Symfonivej 29
8940 Randers SV		228 m²73 m19-12-20242.900.000 kr.12.719 kr./m²
Symfonivej 11
8940 Randers SV		141 m²183 m07-05-20242.400.000 kr.17.021 kr./m²
Symfonivej 41
8940 Randers SV		110 m²37 m14-04-20261.365.000 kr.12.409 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²604 m23-07-20262.750.000 kr.14.628 kr./m²
Banjovej 3
8940 Randers SV		188 m²604 m09-07-20242.535.000 kr.13.484 kr./m²
Holstebrovej 9
8940 Randers SV		186 m²875 m12-03-20242.495.000 kr.13.414 kr./m²
Kantatevej 79
8940 Randers SV		165 m²163 m17-11-20242.395.000 kr.14.515 kr./m²
Lutvej 7
8940 Randers SV		170 m²468 m10-04-20252.895.000 kr.17.029 kr./m²
Trompetvej 1
8940 Randers SV		199 m²642 m23-04-20251.270.000 kr.6.382 kr./m²
Middelfartvej 9
8940 Randers SV		183 m²1,3 km08-02-20241.895.000 kr.10.355 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden