Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 64 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 722 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 64 m².2.466.688 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 76% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.144.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,36 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 880.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.144.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019majEjerskifte880.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	239 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Saturnvej 9, Højby Lyng 4573 Højby	64 m²	673 m	04-03-2026	2.200.000 kr.	34.375 kr./m²
Elsesvej 9, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	422 m	14-01-2026	3.500.000 kr.	52.239 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	311 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²
Kolsterne 10, Tengslemrk L 4573 Højby	66 m²	587 m	19-05-2025	2.645.000 kr.	40.076 kr./m²
Gyvelkrogen 3, Tengslemrk L 4573 Højby	62 m²	598 m	08-09-2024	2.200.000 kr.	35.484 kr./m²
Engløbet 14, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	65 m²	768 m	11-07-2025	1.295.000 kr.	19.923 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	62 m²	699 m	23-10-2025	3.495.000 kr.	56.371 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	343 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Gøgevej 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	67 m²	778 m	29-08-2024	3.550.000 kr.	52.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu