Syrenager 8, Gudmindrup Lyng

Fritidshus · 55 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 1.625 m², 3 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1625 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.463.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.025.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 55 m².2.119.810 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.973.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-0,58 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 346.375 kr.
10. jul. 2020 · Alm. Salg: 1.490.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.985.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.973.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.985.000 kr.
2020jul.Ejerskifte1.490.000 kr.
2017jun.Ejerskifte346.375 kr.
2000aug.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenager 2A, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	64 m²	66 m	17-08-2024	1.550.000 kr.	24.219 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	443 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	445 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	761 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Kolsterne 1, Tengslemrk L 4573 Højby	53 m²	515 m	29-08-2025	1.855.000 kr.	35.000 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 26, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	83 m	07-07-2025	1.400.000 kr.	28.000 kr./m²
Krebsens Vej 6, Tengslemrk L 4573 Højby	56 m²	673 m	29-09-2025	2.715.000 kr.	48.482 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 19, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	52 m²	391 m	08-09-2025	1.410.000 kr.	27.115 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	891 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	253 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu