Syrenhaven 20, 6040 Egtved — Villa · 152 m² · bygget 1999 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.320 m², 6 værelser, opført i 1999. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 5320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.378 kr/m².2.895.125 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenhaven gns: 16.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.396 kr/m²+25,50 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1999-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5320 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.821.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+673,00 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1999 · Alm. Salg: 365.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.821.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jan.Solgt, alm. frit salg365.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	269 m	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	82 m	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Syrenhaven 8 6040 Egtved	249 m²	235 m	09-02-2025	4.686.250 kr.	18.820 kr./m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	250 m	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Rosenhaven 35 6040 Egtved	149 m²	352 m	23-04-2024	1.495.000 kr.	10.034 kr./m²
Rosenhaven 15 6040 Egtved	150 m²	413 m	15-09-2025	2.095.000 kr.	13.967 kr./m²
Æblehaven 94 6040 Egtved	150 m²	445 m	11-09-2025	1.945.000 kr.	12.967 kr./m²
Doritshave 36 6040 Egtved	154 m²	602 m	24-02-2025	1.350.000 kr.	8.766 kr./m²
Doritshave 37 6040 Egtved	150 m²	649 m	22-07-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Hjelmdrupvej 36 6040 Egtved	155 m²	824 m	02-06-2025	2.895.000 kr.	18.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu