Syrenhaven 8

Villa · 249 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 249 m², grund på 6.030 m², 7 værelser, opført i 2005. Beliggende i Vejle Kommune (6040). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 249 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 6030 m²
Indbygget garage: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.497.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.578 kr/m².3.545.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSyrenhaven gns: 16.810 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6040-snit 13.735 kr/m²+22,40 pct.
3Boligareal større end typisk249 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6030 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.913.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,84 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 249 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 4.686.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.913.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg4.686.250 kr.
2005Bygget
2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenhaven 10 6040 Egtved	270 m²	78 m	23-09-2025	6.200.000 kr.	22.963 kr./m²
Syrenhaven 22 6040 Egtved	197 m²	193 m	09-11-2025	3.895.000 kr.	19.772 kr./m²
Syrenhaven 21 6040 Egtved	163 m²	165 m	27-10-2024	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Hjelmdrupvej 62 6040 Egtved	228 m²	904 m	26-06-2026	5.825.000 kr.	25.548 kr./m²
Doritshave 52 6040 Egtved	211 m²	573 m	08-09-2025	3.325.000 kr.	15.758 kr./m²
Baldersvej 27 6040 Egtved	224 m²	1,1 km	01-08-2025	1.800.000 kr.	8.036 kr./m²
Hjelmdrupvej 11 6040 Egtved	220 m²	1,1 km	13-10-2026	2.670.000 kr.	12.136 kr./m²
Æblehaven 96 6040 Egtved	196 m²	366 m	09-06-2024	1.880.000 kr.	9.592 kr./m²
Hejlskovparken 70 6040 Egtved	203 m²	703 m	24-04-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Hejlskovparken 92 6040 Egtved	202 m²	720 m	05-03-2025	3.520.000 kr.	17.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu