Syrenvænget 17

Villa · 96 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 734 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Faxe Kommune (4653). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 734 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.088 kr/m².1.237.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 10.792 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4653-snit 13.636 kr/m²-20,90 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.175.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,23 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4653 (villa)

Markedsudvikling i 4653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2018 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
14. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.175.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2018okt.Ejerskifte1.000.000 kr.
1993nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 15 4653 Karise	110 m²	17 m	21-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Syrenvænget 7 4653 Karise	120 m²	63 m	05-12-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Syrenvænget 13 4653 Karise	150 m²	35 m	01-10-2024	1.275.000 kr.	8.500 kr./m²
Jagtvej 12 4653 Karise	97 m²	568 m	02-07-2026	1.235.000 kr.	12.732 kr./m²
Skolegade 34 4653 Karise	96 m²	693 m	30-11-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Nørrebro 6 4653 Karise	95 m²	632 m	15-04-2024	1.175.000 kr.	12.368 kr./m²
Solagervej 18 4653 Karise	91 m²	300 m	29-02-2024	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Søndergade 11 4653 Karise	90 m²	220 m	27-05-2025	1.845.000 kr.	20.500 kr./m²
Nørrebro 3 4653 Karise	98 m²	639 m	21-01-2024	800.000 kr.	8.163 kr./m²
Drosselvej 40 4653 Karise	104 m²	559 m	30-04-2024	850.000 kr.	8.173 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu