Syrenvænget 3

Villa · 176 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 973 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 973 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.446.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.750.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.210 kr/m².3.629.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.161 kr/m²-9,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.861.491 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,71 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. feb. 1995 · Alm. Salg: 1.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.861.491 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg1.053.000 kr.
1972Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	77 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	60 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 4 8362 Hørning	136 m²	78 m	10-09-2025	3.495.000 kr.	25.699 kr./m²
Stentoften 51 8362 Hørning	172 m²	592 m	31-07-2026	5.700.000 kr.	33.140 kr./m²
Hybenvænget 50 8362 Hørning	186 m²	328 m	28-09-2025	4.200.000 kr.	22.581 kr./m²
Møllevænget 20 8362 Hørning	165 m²	407 m	04-12-2025	4.045.000 kr.	24.515 kr./m²
Hybenvænget 3 8362 Hørning	159 m²	211 m	11-11-2024	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Højgårdsvej 23 8362 Hørning	157 m²	142 m	02-09-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Hybenvænget 55 8362 Hørning	158 m²	238 m	27-12-2024	2.800.000 kr.	17.722 kr./m²
Stentoften 47 8362 Hørning	166 m²	636 m	12-11-2024	3.100.000 kr.	18.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu