Syrenvænget 4

Villa · 136 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 965 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 965 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.576.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.259 kr/m².2.861.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvænget gns: 21.770 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.143 kr/m²-9,80 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.047.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,80 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (villa)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.047.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvænget 11 8362 Hørning	138 m²	165 m	07-11-2023	3.032.000 kr.	21.971 kr./m²
Syrenvænget 14 8362 Hørning	145 m²	85 m	09-11-2025	3.150.000 kr.	21.724 kr./m²
Syrenvænget 16 8362 Hørning	190 m²	77 m	15-06-2025	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Hybenvænget 59 8362 Hørning	135 m²	255 m	23-09-2026	3.195.000 kr.	23.667 kr./m²
Liljevænget 7 8362 Hørning	137 m²	279 m	27-10-2025	2.350.000 kr.	17.153 kr./m²
Møllevænget 62 8362 Hørning	134 m²	250 m	19-09-2024	2.480.000 kr.	18.507 kr./m²
Møllevænget 38 8362 Hørning	135 m²	360 m	29-10-2024	2.400.000 kr.	17.778 kr./m²
Rosenvænget 30 8362 Hørning	137 m²	513 m	28-11-2024	2.425.000 kr.	17.701 kr./m²
Hybenvænget 28 8362 Hørning	130 m²	269 m	11-08-2025	3.053.000 kr.	23.485 kr./m²
Brunhøj 42 8362 Hørning	133 m²	448 m	20-08-2025	2.775.000 kr.	20.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu