Syrenvej 10A, Ellinge Lyng

Fritidshus · 101 m² · bygget 2002

Om boligen

Fritidshus på 101 m², grund på 1.392 m², 5 værelser, opført i 2002, renoveret i 2025. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.965.000 kr.
Offentlig grundværdi: 861.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 101 m².2.935.262 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 2002 (24 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering2.746.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,97 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.746.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2021mar.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2020majEjerskifte1.550.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2002Bygget
1997jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	637 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	418 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	249 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	140 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	558 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Fuglebæksvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	103 m²	488 m	09-09-2026	3.845.000 kr.	37.330 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	527 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	254 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	741 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	355 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu