Syrenvej 12B

Villa · 183 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 582 m², 5 værelser, opført i 1924, renoveret i 2000. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 582 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 747.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.045 kr/m².2.953.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.849 kr/m²-25,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1924-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.468.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,87 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.215.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.330.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.468.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.330.000 kr.
2022majEjerskifte2.215.000 kr.
2000Ombygning
1996dec.Ejerandel overdraget
dec.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	104 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	397 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	297 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	366 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	312 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²
Hyldevej 8 7100 Vejle	190 m²	342 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	13.158 kr./m²
Sdr Villavej 40 7100 Vejle	182 m²	678 m	02-03-2026	3.650.000 kr.	20.055 kr./m²
Gludsmindevej 44 7100 Vejle	181 m²	734 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	17.956 kr./m²
Violvej 21 7100 Vejle	197 m²	229 m	24-01-2025	3.550.000 kr.	18.020 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	821 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu