Syrenvej 13

Villa · 127 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 845 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 811.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.652 kr/m².1.643.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.567.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,26 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.567.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	63 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Syrenvej 11 8800 Viborg	118 m²	22 m	28-06-2025	1.430.000 kr.	12.119 kr./m²
Syrenvej 38 8800 Viborg	118 m²	126 m	17-09-2025	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Syrenvej 16 8800 Viborg	152 m²	41 m	21-08-2025	1.850.000 kr.	12.171 kr./m²
Syrenvej 26 8800 Viborg	155 m²	50 m	01-05-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	206 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	121 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	365 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	197 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²
Gotlandsvej 26 8800 Viborg	126 m²	444 m	06-07-2026	1.960.000 kr.	15.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu