Syrenvej 13, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 60 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 281 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 60 m².275.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Lille grund til villaKun 281 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering408.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,72 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 1996 · Alm. Salg: 212.000 kr.
I dag · vores estimat: 408.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996sep.Solgt, alm. frit salg212.000 kr.
1994Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringvej 18A, Lem 7860 Spøttrup	85 m²	491 m	15-12-2025	550.000 kr.	6.471 kr./m²
Adelgade 11, Lihme 7860 Spøttrup	85 m²	3,5 km	09-07-2026	250.000 kr.	2.941 kr./m²
Kirke Alle 9, Ramsing 7860 Spøttrup	89 m²	3,3 km	20-11-2024	320.000 kr.	3.596 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	530 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Møllegade 14, Ramsing 7860 Spøttrup	96 m²	3,1 km	10-12-2024	245.000 kr.	2.552 kr./m²
Lærkevej 12, Balling 7860 Spøttrup	77 m²	5,8 km	28-09-2025	600.000 kr.	7.792 kr./m²
Lundgårdvej 6, Rettrup 7860 Spøttrup	73 m²	6,7 km	30-08-2024	250.000 kr.	3.425 kr./m²
Skivevej 58, Balling 7860 Spøttrup	75 m²	6,5 km	27-11-2023	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Posthusvej 9, Balling 7860 Spøttrup	81 m²	6,2 km	05-02-2024	300.000 kr.	3.704 kr./m²
Kåsvej 18, Lihme 7860 Spøttrup	100 m²	3,8 km	24-06-2024	275.000 kr.	2.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu