Syrenvej 17

Fritidshus · 79 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.233 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1980. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1233 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.264.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.520.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.224 kr/m².2.555.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 31.082 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-33,80 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.480.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 3 3210 Vejby	67 m²	205 m	28-07-2024	2.590.000 kr.	38.657 kr./m²
Syrenvej 9 3210 Vejby	57 m²	106 m	23-11-2023	1.995.000 kr.	35.000 kr./m²
Syrenvej 4 3210 Vejby	104 m²	190 m	21-04-2025	2.825.000 kr.	27.163 kr./m²
Nøddevej 6 3210 Vejby	82 m²	378 m	01-07-2025	2.275.000 kr.	27.744 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	595 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	507 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	619 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²
Lyngagervænget 4 3210 Vejby	81 m²	523 m	03-05-2026	3.365.000 kr.	41.543 kr./m²
Rågelejevej 82 3210 Vejby	76 m²	434 m	07-09-2024	1.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Nøddevej 5 3210 Vejby	75 m²	406 m	22-05-2024	1.695.000 kr.	22.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu