Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Syrenvej 17

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 917 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
918.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.965 kr/m².2.006.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.980.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,54 pct. siden aug. 2017
392k789k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20171.260.000 kr.30. sep. 20181.565.000 kr.I dag · vores estimat1.980.281 kr.Markedet · 1992485.438 kr.Markedet · 1993651.358 kr.Markedet · 1994577.792 kr.Markedet · 1995513.254 kr.Markedet · 1996506.544 kr.Markedet · 1997737.978 kr.Markedet · 1998693.082 kr.Markedet · 1999799.954 kr.Markedet · 2000673.318 kr.Markedet · 2001854.244 kr.Markedet · 2002927.200 kr.Markedet · 2003757.986 kr.Markedet · 2004891.698 kr.Markedet · 2005867.786 kr.Markedet · 2006576.206 kr.Markedet · 20071.332.972 kr.Markedet · 20081.184.986 kr.Markedet · 20091.104.344 kr.Markedet · 20101.005.890 kr.Markedet · 20111.173.030 kr.Markedet · 20121.216.828 kr.Markedet · 20131.137.650 kr.Markedet · 20141.255.868 kr.Markedet · 20151.260.138 kr.Markedet · 20161.035.902 kr.Markedet · 20171.535.858 kr.Markedet · 20181.487.180 kr.Markedet · 20191.174.982 kr.Markedet · 20201.539.152 kr.Markedet · 20211.482.178 kr.Markedet · 20221.672.986 kr.Markedet · 20231.837.930 kr.Markedet · 20241.944.924 kr.Markedet · 20251.680.794 kr.Markedet · 20261.345.172 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
1.260.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg
1.565.000 kr.
I dag · vores estimat
1.980.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018sep.Solgt, alm. frit salg1.565.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte1.260.000 kr.
  • 1998nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 14
9310 Vodskov		153 m²64 m23-04-20263.150.000 kr.20.588 kr./m²
Blommevej 29
9310 Vodskov		123 m²586 m05-05-20261.875.000 kr.15.244 kr./m²
Sigensvej 1
9310 Vodskov		120 m²540 m25-03-20241.725.000 kr.14.375 kr./m²
Vodskov Byvej 12A
9310 Vodskov		125 m²541 m15-02-20241.525.000 kr.12.200 kr./m²
Granlunden 22
9310 Vodskov		115 m²289 m04-03-20241.750.000 kr.15.217 kr./m²
Havremarken 8
9310 Vodskov		128 m²363 m10-07-20262.295.000 kr.17.930 kr./m²
Langs Banen 4
9310 Vodskov		120 m²636 m24-06-20262.745.000 kr.22.875 kr./m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²126 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Akelejevej 14
9310 Vodskov		122 m²819 m25-08-20251.915.000 kr.15.697 kr./m²
Vodskov Kirkevej 71
9310 Vodskov		133 m²139 m02-01-20251.435.000 kr.10.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden