Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8800 Viborg

Syrenvej 19

Villa · 183 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 822 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
183 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
822 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.681.000 kr.
Offentlig grundværdi
771.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.960 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 13.136 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.563 kr/m²-25,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.541.673 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,33 pct. siden nov. 2020
671k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.250.000 kr.I dag · vores estimat2.541.673 kr.Markedet · 1992900.909 kr.Markedet · 1993670.512 kr.Markedet · 1994815.997 kr.Markedet · 1995825.696 kr.Markedet · 1996867.054 kr.Markedet · 19971.192.794 kr.Markedet · 19981.081.713 kr.Markedet · 19991.268.922 kr.Markedet · 20001.006.134 kr.Markedet · 20011.163.880 kr.Markedet · 20021.261.602 kr.Markedet · 20031.309.548 kr.Markedet · 20041.391.715 kr.Markedet · 20051.339.377 kr.Markedet · 20061.588.806 kr.Markedet · 20071.953.708 kr.Markedet · 20082.162.694 kr.Markedet · 20091.910.886 kr.Markedet · 20101.967.616 kr.Markedet · 20112.344.230 kr.Markedet · 20121.909.056 kr.Markedet · 20131.814.262 kr.Markedet · 20142.049.783 kr.Markedet · 20152.087.481 kr.Markedet · 20161.982.805 kr.Markedet · 20172.225.097 kr.Markedet · 20182.367.288 kr.Markedet · 20192.089.860 kr.Markedet · 20202.525.949 kr.Markedet · 20212.685.891 kr.Markedet · 20223.055.551 kr.Markedet · 20233.015.840 kr.Markedet · 20242.997.357 kr.Markedet · 20253.107.523 kr.Markedet · 20262.946.666 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.541.673 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Ejerskifte1.250.000 kr.
  • 2017feb.Ejerandel overdraget
  • 2016Ombygning
  • 2012feb.Ejerskifte
  • 1987majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Syrenvej 26
8800 Viborg		155 m²31 m01-05-20241.540.000 kr.9.935 kr./m²
Syrenvej 16
8800 Viborg		152 m²92 m21-08-20251.850.000 kr.12.171 kr./m²
Syrenvej 28
8800 Viborg		129 m²25 m11-04-20242.080.000 kr.16.124 kr./m²
Syrenvej 38
8800 Viborg		118 m²73 m17-09-20251.550.000 kr.13.136 kr./m²
Syrenvej 11
8800 Viborg		118 m²82 m28-06-20251.430.000 kr.12.119 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²303 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²475 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²174 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²471 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Lupinmarken 92
8800 Viborg		185 m²759 m24-10-20263.950.000 kr.21.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden