Syrenvej 1A, Lem, 7860 Spøttrup — Villa · 158 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 785 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LemMedian pris/m² for villa i Lem (7860, sidste 24 mdr.): 4.589 kr/m² × 158 m².725.062 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering830.337 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,65 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2002 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel825.000 kr.
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 12, Lem 7860 Spøttrup	132 m²	64 m	30-03-2025	600.000 kr.	4.545 kr./m²
Præstegårdsmarken 10, Lem 7860 Spøttrup	155 m²	467 m	04-02-2025	530.000 kr.	3.419 kr./m²
Præstegårdsmarken 23, Lem 7860 Spøttrup	150 m²	410 m	17-08-2025	695.000 kr.	4.633 kr./m²
Ahornvej 4, Lem 7860 Spøttrup	140 m²	57 m	01-10-2026	540.000 kr.	3.857 kr./m²
Ringvej 7, Lem 7860 Spøttrup	186 m²	324 m	09-04-2026	790.000 kr.	4.247 kr./m²
Egevej 3, Lem 7860 Spøttrup	128 m²	304 m	21-01-2025	615.000 kr.	4.805 kr./m²
Præstegårdsmarken 93, Lem 7860 Spøttrup	122 m²	166 m	02-05-2024	950.000 kr.	7.787 kr./m²
Bustrupvej 8, Bustrup Mark 7860 Spøttrup	187 m²	925 m	19-08-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Ringvej 12, Lem 7860 Spøttrup	110 m²	412 m	04-02-2025	525.000 kr.	4.773 kr./m²
Engvej 1 7860 Spøttrup	152 m²	3,0 km	08-08-2026	700.000 kr.	4.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu