Syrenvej 2

Villa · 120 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 179.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.138 kr/m².857.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 4.957 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.090 kr/m²-38,70 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.429.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,07 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2015 · Alm. Salg: 338.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion338.000 kr.
1986nov.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	245 m	14-08-2026	1.345.000 kr.	10.935 kr./m²
Bregnevej 14 7470 Karup J	123 m²	245 m	02-05-2024	775.000 kr.	6.301 kr./m²
Kastanievej 49 7470 Karup J	117 m²	442 m	07-08-2025	1.200.000 kr.	10.256 kr./m²
Bøgevej 6 7470 Karup J	116 m²	390 m	14-05-2024	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Lindevej 3 7470 Karup J	117 m²	492 m	02-09-2024	500.000 kr.	4.274 kr./m²
Hybenvej 5 7470 Karup J	130 m²	101 m	20-02-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Bøgevej 7 7470 Karup J	113 m²	398 m	05-01-2025	520.000 kr.	4.602 kr./m²
Poppelvej 15 7470 Karup J	126 m²	547 m	29-02-2024	550.000 kr.	4.365 kr./m²
Bøgevej 4 7470 Karup J	111 m²	383 m	19-11-2024	450.000 kr.	4.054 kr./m²
Åbakkevej 17 7470 Karup J	117 m²	788 m	12-05-2026	930.000 kr.	7.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu