Syrenvej 2

Villa · 109 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 109 m², grund på 1.006 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1006 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 183.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.745 kr/m².688.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 5.362 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9830-snit 7.759 kr/m²-30,90 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering527.479 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+75,83 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9830 (villa)

Markedsudvikling i 9830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2025 · Alm. Salg: 266.500 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 130.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 527.479 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
2025aug.Ejerskifte130.000 kr.
apr.Ejerskifte266.500 kr.
2015mar.Ejerskifte
1983sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 9830 Tårs	164 m²	99 m	07-09-2025	950.000 kr.	5.793 kr./m²
Syrenvej 16 9830 Tårs	176 m²	180 m	17-12-2025	830.000 kr.	4.716 kr./m²
Nygade 18 9830 Tårs	107 m²	277 m	10-06-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Nygade 20 9830 Tårs	106 m²	259 m	02-03-2025	490.000 kr.	4.623 kr./m²
Nygade 26 9830 Tårs	117 m²	206 m	18-06-2025	840.000 kr.	7.179 kr./m²
Æblely 6 9830 Tårs	107 m²	663 m	06-08-2025	750.000 kr.	7.009 kr./m²
Johannes Hansens Vej 20 9830 Tårs	112 m²	632 m	01-03-2025	335.000 kr.	2.991 kr./m²
Tårnvej 14 9830 Tårs	105 m²	595 m	28-11-2023	675.000 kr.	6.429 kr./m²
Postholdervej 7 9830 Tårs	109 m²	890 m	22-07-2026	415.000 kr.	3.807 kr./m²
Damhusvej 80 9830 Tårs	107 m²	774 m	12-06-2026	850.000 kr.	7.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu