Syrenvej 22, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.767 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 2767 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.065.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 60 m².1.743.720 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.752.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,89 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.752.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	45 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	114 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	497 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	362 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Lynghaven 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	408 m	26-04-2025	1.450.000 kr.	24.576 kr./m²
Lynghaven 1, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	439 m	13-08-2025	1.325.000 kr.	22.458 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	599 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 3, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	652 m	21-07-2025	1.375.000 kr.	22.917 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	742 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Pilegårdsvænget 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	535 m	25-06-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu