Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8981 Spentrup

Syrenvej 3

Villa · 128 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 946 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
128 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
946 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.308.000 kr.
Offentlig grundværdi
475.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.633 kr/m².1.504.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 7.003 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8981-snit 10.633 kr/m²-34,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.955.378 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+78,09 pct. siden maj 2019
124k582k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202431. maj 20191.170.000 kr.30. nov. 20251.098.000 kr.I dag · vores estimat1.955.378 kr.Markedet · 1992519.040 kr.Markedet · 1993413.824 kr.Markedet · 1994481.152 kr.Markedet · 1995426.624 kr.Markedet · 1996585.472 kr.Markedet · 1997957.056 kr.Markedet · 1998124.160 kr.Markedet · 1999774.272 kr.Markedet · 2000899.712 kr.Markedet · 2001355.584 kr.Markedet · 2002947.712 kr.Markedet · 2003792.704 kr.Markedet · 2004786.304 kr.Markedet · 2005746.880 kr.Markedet · 20061.149.184 kr.Markedet · 20071.047.296 kr.Markedet · 20081.010.688 kr.Markedet · 20091.377.792 kr.Markedet · 20101.026.816 kr.Markedet · 20111.322.752 kr.Markedet · 20121.068.416 kr.Markedet · 2013850.816 kr.Markedet · 2014926.592 kr.Markedet · 2015675.584 kr.Markedet · 2016716.800 kr.Markedet · 2017651.648 kr.Markedet · 20181.367.552 kr.Markedet · 20191.056.256 kr.Markedet · 20201.104.768 kr.Markedet · 20211.280.000 kr.Markedet · 20221.152.000 kr.Markedet · 20231.076.352 kr.Markedet · 20241.137.792 kr.Markedet · 20251.350.656 kr.Markedet · 20261.259.008 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg
1.170.000 kr.
30. nov. 2025 · Alm. Salg
1.098.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.378 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
  • 2019majEjerskifte1.170.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 2009okt.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelvej 4
8981 Spentrup		126 m²103 m01-05-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²
Kaktusvej 8
8981 Spentrup		126 m²212 m12-05-20261.250.000 kr.9.921 kr./m²
Liljevej 8
8981 Spentrup		126 m²291 m14-01-20241.695.000 kr.13.452 kr./m²
Vedbendvej 8
8981 Spentrup		130 m²453 m07-05-20241.300.000 kr.10.000 kr./m²
Skjoldsvej 4
8981 Spentrup		130 m²479 m23-09-20241.750.000 kr.13.462 kr./m²
Vidarsvej 4
8981 Spentrup		124 m²414 m06-05-2025980.000 kr.7.903 kr./m²
Bindeledet 30
8981 Spentrup		132 m²484 m20-11-20242.095.000 kr.15.871 kr./m²
Søndervangen 8
8981 Spentrup		134 m²386 m02-11-20252.035.000 kr.15.187 kr./m²
Hans Mikkelsvej 2
8981 Spentrup		127 m²769 m24-06-20251.475.000 kr.11.614 kr./m²
Myrtevej 5
8981 Spentrup		135 m²404 m29-05-20251.215.000 kr.9.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden