Syrenvej 30, Ellinge Lyng

Fritidshus · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.601 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 356.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 63 m².1.830.906 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2601 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+559,07 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
27. jun. 1994 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jun.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
majEjerskifte250.000 kr.
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	65 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	71 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	443 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	218 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Pilesvinget 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	478 m	25-05-2025	1.645.000 kr.	26.111 kr./m²
Murervej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	61 m²	415 m	31-05-2026	1.788.800 kr.	29.325 kr./m²
Lærkevej 30, Ellinge Lyng 4560 Vig	64 m²	573 m	19-04-2025	2.145.000 kr.	33.516 kr./m²
Gl Kongevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	331 m	11-08-2026	1.257.000 kr.	19.045 kr./m²
Kontorvej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	63 m²	781 m	20-08-2024	1.000.000 kr.	15.873 kr./m²
Lyngvej 70, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	411 m	13-11-2025	1.350.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu