Syrenvej 32, Ellinge Lyng

Fritidshus · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.484 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 2484 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 29.062 kr/m² × 97 m².2.819.014 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2484 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.451.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+182,91 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg: 866.500 kr.
8. dec. 2019 · Alm. Salg: 866.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.451.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel866.500 kr.
jan.Ejerskifte866.500 kr.
2014jul.Ejerskifte
2004apr.Ejerskifte
2003Ombygning
1990majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	449 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Syrenvej 62, Ellinge Lyng 4560 Vig	121 m²	219 m	01-12-2024	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Syrenvej 36, Ellinge Lyng 4560 Vig	66 m²	96 m	30-01-2024	2.308.000 kr.	34.970 kr./m²
Syrenvej 20, Ellinge Lyng 4560 Vig	54 m²	103 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	623 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	380 m	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	461 m	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	598 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Vesterengen 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	725 m	27-01-2025	1.545.000 kr.	15.765 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	584 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu